图为村民游客品尝长桌宴。梁钦卿 摄

图为村民游客在长桌宴上观看变脸表演。梁钦卿 摄

图为村民游客品尝长桌宴。梁钦卿 摄

图为小孩在品尝长桌宴。马佳欣 摄

图为村民游客品尝长桌宴。马佳欣 摄

图为学生品尝长桌宴。梁钦卿 摄

图为村民游客等待开宴。梁钦卿 摄

图为村民游客品尝长桌宴。梁钦卿 摄

　　据冯波介绍，事实上，“按套内建筑面积计价”并不存在制度障碍。根据现行的《商品房销售管理办法》，商品房销售计价有三种方式：按套（单元）计价、按套内建筑面积计价和建筑面积计价。

　　得房率是指套内面积占建筑总面积的比例，也称为K值。尹稚在前述文章中提到“上世纪80 年代的时候，全国通用的住宅K值能达到85%以上”。

　　崔光灿也认为，住房按套内面积销售或按套销售，更有利于保障购房人的权益。他提出了另外两点原因，其一，由于公摊面积没有规范性标准，可大可小，且透明性不足，可能会损害购房人权益；其二，购房不仅要考虑交易成本，也需考虑使用成本。“后面的使用费用如暖气费等，如果按建筑面积分摊也不尽合理。”