原创 央广财评|“两新”扩围上新 2025消费经济管家婆资料精准大全活力开年
汽车换“能”、家电换“智”、家装厨卫“焕新”……2025年伊始，消费品以旧换新“红包”先至。“两新”政策加力扩围，将手机、平板、智能手表手环等数码产品纳入补贴范围，以“真金白银”推动群众受益、产业升级、经济向好，为2025年消费市场火热开局。
1月8日，国家发改委等五部门介绍加力扩围支持消费品以旧换新的有关情况时指出，2025年，将符合条件的国四排放标准的燃油车纳入报废更新补贴范围，统一规范全国汽车置换更新最高补贴限额；享受以旧换新补贴的家电产品由去年的8类增加到2025年的12类，单件最高可享受销售价格20%的补贴；将每位消费者购买空调产品最多补贴1件增加到3件，实施手机等数码产品购新补贴；继续大力支持家装消费品换新和电动自行车以旧换新……2024年12月召开的中央经济工作会议提出“全方位扩大国内需求”，并指出要“加力扩围实施‘两新’政策”。2025年伊始，“两新”政策的延续与扩围，彰显了国家提振消费的决心和信心。
作为扩大内需、促进消费升级的关键举措，“两新”政策自2024年推出以来，快速落地、成效显著。2024年，全国汽车报废和置换更新超过650万辆，新能源乘用车国内市场渗透率从6月开始连续7个月超过50%，全年国内零售量达到1100万辆。2024年7月底，加力支持“两新”政策推出，8月，全国家用电器和音像器材类销售额同比增长3.4%，增速由负转正并保持高速增长，9至11月，分别同比增长20.5%、39.2%和22.2%。政策托举下，汽车、家电、家装等产品销售火热，促进消费持续回暖、国内需求不断扩大。同时，政策成效也在向供给端传导，有力带动了相关行业生产加快和产业绿色转型。
春节渐近，当“两新”大礼包遇到消费旺季，消费潜能有望得到充分释放。近日，中央财政已预下达2025年消费品以旧换新首批资金810亿元，支持各地做好政策持续实施的衔接工作，充分保障好春节期间人民群众消费需求的补贴需求。各部门也在细化补贴标准、优化操作流程等方面加快研究落实，推动补贴资金更快、更便捷地直达消费者。随着“两新”政策的扩围提标，叠加2025年全国网上年货节等促消费活动陆续启动，2025年消费市场活力开局，为经济向好奠定坚实基础。(央广网评论员 牛谷月)
有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。
随着住房交易进入存量市场和买房市场，多地政府和开发商开始主动做出改变。近年来，为了提振购房者信心，减少买房顾虑，合肥等地提出“积极探索按套内面积计价”，山东等地则提出“公摊面积需在合同中明确标准”。另有受访的业界人士表示，目前，已有多地开发商开始主动选择“按套内面积”的计价模式，进行住房销售。
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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