中新网银川10月28日电 (记者 李佩珊)记者28日从宁夏银川市获悉，自银川市多部门24日联合发布《银川市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》(下称《措施》)至今，在“止跌回稳”一揽子政策措施助攻下，银川市房地产在售项目来访量、成交量较9月下旬分别增长48%和66%，民众购房意愿逐渐提升，市场交易活动逐步活跃。

据银川市住建局局长李普光介绍，房地产调控首要解决供需矛盾，《措施》提出“两控”，主要是控制土地和住宅供应，通过减少增量帮助商品房去库存。

目前，银川市暂停了大库存片区土地供应，推行土地出让金分批缴纳制度，持续推进闲置土地收回工作。同时，银川市还控制了房屋供应时序，新出让土地中，至少有保证30%的项目实行现房销售，鼓励在建未售楼栋实行现房销售。

为优化购房政策，银川市优化信贷、公积金、保障房、规划等政策，进一步释放潜在需求、提振消费信心。

目前，民众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从购房面积的变化趋势看，银川市区成交住房套均面积由2015年的118平方米提高至现在的134平方米，120至140平方米之间的刚改需求占比由24%提高至49%，140平方米以上改善性需求占比由17%提高至28%。

李普光表示，银川市下一步将从建设标准、设计理念、工艺材料、配套设施服务等方面推动高品质住房建设，打造“居住在银川”品牌。同时，从设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面打造精品工程，每年评选一批“好房子”样板，在行业领域引领示范。

在环境品质提升方面，银川市在新建住宅小区中，将增加区位优越、配套完善、环境优美区域土地供应，适度规划1.0-1.5之间低容积率住宅产品，大力推广新材料、新工艺，开发建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

此外，结合城市更新和老旧小区改造，银川市将助推老旧房屋改造提升为“好房子”，满足居民更高品质住房需求，并持续推进物业提升专项行动，加快完整社区建设，增加优质教育、医疗、康养、消费等资源供给，让市民住得更加舒心便捷。(完)