原创 中国首单规今晚必开模超20亿元人民币自贸区债券赎回
中新网银川1月10日电 (记者 李佩珊)1月10日，宁夏银川通联资本投资运营集团有限公司全额完成21.2亿元(人民币，下同)自贸区债券的赎回，此次银川通联提前赎回的自贸区债券，是中国首单规模超20亿元自贸区债券，创下自贸区债券最大赎回规模。这一成果对于优化地区债务结构、防范金融风险、推动经济社会稳定发展具有重大意义。
2023年6月2日，银川通联集团成功发行21.2亿元3年期自贸区离岸债券，由中国邮储银行宁夏分行提供备用信用证增信，发行初始价格指引为4.50%，最终价格为3.9%，收窄60基点。彼时的离岸债券发行，同时创下了全国地方国企单笔离岸债券最大发行规模以及最大利率收窄记录，该笔债券亦是宁夏2023年的首单境外债券。
自国务院办公厅发布《关于金融支持融资平台债务风险化解的指导意见》后，银川市与相关金融部门组成工作专班，于2024年3月正式启动离岸债券的提前赎回置换工作，意在通过债务置换降低企业债务综合成本，缓解融资压力，优化债务结构，减小债务集中到期兑付对现金流的负面影响，为企业的长期可持续发展提供有力支持。
2024年12月2日，工作专班会同债券赎回协调人、律所赴香港召开债券持有人会议。面对持有人的各种担忧和疑虑，工作团队耐心解答，详细阐述置换工作的可行性、必要性以及对持有人利益的保障措施。最终，会议特别决议在投票表决中以72.75%赞成票数通过，并于同日完成了补充债券、补充信托契约的签署，为后续债务置换实施清除了关键障碍，确保了置换工作按照既定计划顺利推进。
依照补充信托契约赋予的权利，银川通联集团10日赎回了所有存续债券。(完)
比如，根据珠海市自然资源局3月初印发的《关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》，优化完善房屋计容建筑面积计算规定。增加多种不计容建筑面积情形，包括公共开放空间的交通附属设施；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯等。支持商业服务业建筑按层集中设置不超过该层水平投影面积5%的公共半开敞空间，按其水平投影面积一半计算计容建筑面积。
他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗？》的署名文章。其中称，房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化，它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上，加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等，最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了，那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”
长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20%~30%左右。对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。
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