原创 (新春走基层)浙江经济观察:这个镇的百管家婆必出一肖一码姓为何“一年过两季”?
中新网台州1月20日电(傅飞扬)“整个1月份我们都会忙着制版打样、生产备货,为天气转暖后销售春夏款旗袍做准备。”1月20日,在浙江台州临海市涌泉镇,越唐旗袍厂负责人尹敏剑接受中新网采访时说。
尹敏剑表示,去年11月至12月,他和家人刚刚完成了1000余株柑橘树的采摘、销售工作,20000斤左右橘子带来了10多万元收入,“我们这里很多老百姓一年中两个季节最忙,一个‘旗袍季’,一个‘蜜橘季’。”
如其所言,柑橘是涌泉农业的主导产业,早在三国时期当地便种植柑橘。截至目前,该镇柑橘总面积达6万余亩,年产值约8亿元,销售网络覆盖俄罗斯、加拿大等国家。
同时,涌泉镇自清代开始盛行绣花,由传统绣衣产业演变而成的旗袍产业于2015年进入高速发展期。截至目前,涌泉镇域内登记在册的旗袍类企业约有60余家,本地家庭作坊式制衣点约有800个,带动就业人口15000余人。
涌泉镇的一组调研数据显示,在产销占比上,涌泉旗袍总产量占中国的40%以上,涌泉商人拥有中国50%的旗袍批发销售渠道。
“说到旗袍与丝绸,大家第一反应就是苏州和杭州。但事实上,苏州的许多旗袍商铺都由涌泉籍商人经营,且多为产销一体的企业。”临海市旗袍协会会长冯言君表示。
尹敏剑介绍说,3月至5月是旗袍销售旺季,他们一年能卖出二三十万件旗袍,产值达2000多万元,其中三分之二以上是夏款旗袍,“家里柑橘种了25年左右,又从2018年开始做旗袍,我们深刻感受到,涌泉旗袍、柑橘产业的发展前景依然广阔。”
如今,在涌泉,旗袍和柑橘是名副其实的富民产业,人人可参与、人人可增收。“我们旗袍厂里生产旺季时最多有300多个工人,而到了柑橘采收期,旗袍厂的用工需求减小,工人们可以去采摘柑橘,又带来一份收入。”尹敏剑说。
走进涌泉镇甜美共富工坊,衣帽架、补光灯、手机支架、成套桌椅等电商直播设施一应俱全,当地民众通过预约即可免费使用直播间,售卖柑橘、旗袍等特色产品。
依托涌泉镇的新中式旗袍资源,“00后”姑娘尹梦莎在社交媒体上直播带货近3年,目前已积累了3万多名粉丝。“春节临近,许多消费者希望穿着旗袍参加家宴,直播间里人气很旺。”她说。
涌泉镇相关负责人表示,下一步,当地将持续推出“旗袍文化节”“旗袍走秀大赛”等特色活动,以农文旅融合的宣传形式,打响涌泉旗袍、涌泉蜜橘相关的乡村品牌,推广属于临海、属于涌泉的特色金名片。(完)
得房率是指套内面积占建筑总面积的比例,也称为K值。尹稚在前述文章中提到“上世纪80 年代的时候,全国通用的住宅K值能达到85%以上”。
冯波表示,以套内面积计价,一方面,让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积,较使用面积大,而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面,有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》,商品房买卖合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
有受访房产测绘人士表示,预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的,在房屋建设过程中,可能存在部分区域设计和施工调整,最终在房屋竣工后实际测绘时,产生面积差异,个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价,可以更好解决面积差异带来的房款结算问题,也可避免一些矛盾纠纷。