近日，广西梧州市玫瑰湖公园成新晋“网红”打卡点。公园内，层林尽染、色彩斑斓，吸引市民和游客前来观光、拍照、打卡。黎杰源 摄

近日，广西梧州市玫瑰湖公园成新晋“网红”打卡点。公园内，层林尽染、色彩斑斓，吸引市民和游客前来观光、拍照、打卡。黎杰源 摄

近日，广西梧州市玫瑰湖公园成新晋“网红”打卡点。公园内，层林尽染、色彩斑斓，吸引市民和游客前来观光、拍照、打卡。黎杰源 摄

　　他去年10月在《新型城镇化》期刊上发表了一篇题为《公摊面积应该取消吗？》的署名文章。其中称，房屋买卖环节和一个房子值多少总价不会因为算法而变化，它的实际价值放在那儿。总房价水平会在楼面地价基础上，加上建筑造价、各种税费、企业利润、销售环节中的各种开销、政府税收等，最后综合确定一个售价。“至于说怎么算让你感觉到你占便宜了，那是卖家在操纵背后的算法游戏而已。”

　　以北京为例，今年“五一”假期期间，记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示：“这处新房单价较低，但得房率不占优势，在76%左右；旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万元/平方米计算，相当于买100平方米的三居，要花近200万在公摊面积上。”

　　不过，肇庆市的新政依然引发社会对“取消公摊面积的合理性和可行性”的广泛探讨，尤其是“取消公摊会导致房价上涨吗”的话题一度冲上舆论热搜。对此，多名接受第一财经采访的业界人士认为，商品房销售中的计价方式改变与否，总房价理论上都不会发生变化。